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A) Coste total del credito para el consumidor: todos los gastos, incluidos los intereses, las comisiones , los impuestos y cualquier otro tipo de gastos que el consumidor deba pagar en relacion con el contrato de credito y que sean conocidos por el prestamista, con excepcion de los gastos de notaria El coste de los servicios accesorios relacionados con el contrato de credito, en particular las primas de seguro, se incluye asimismo en este concepto si la obtencion del credito en las condiciones ofrecidas esta condicionada a la celebracion del contrato de servicios. El cesionario de los derechos litigiosos tendra generalmente poca disposicion de llegar a un arreglo amigable con su contendor y procurara por todos los medios, obtener una ganancia desproporcionada con el precio de su adquisicion. Usualmente proveen hasta el 80% del precio de compra de la propiedad. Dicho sea de paso que esta circunstancia no determina por si sola un mal comportamiento crediticio y es, a mi juicio, criticable que baje el score por este solo dato, cosa que esta sucediendo.
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Gozan de privilegios sobre ciertos bienes muebles, segun el articulo 3883 y ss. los creditos por alquileres (por dos anos si es una vivienda urbana, y por tres si se trata de fincas rurales); el posadero sobre las cosas que se introdujeron en la posada, por sus suministros; el acarreador por las cosas transportadas que aun esten en su poder; las sumas por semillas y gastos de cosecha, ejerciendose sobre el precio de esa cosecha; el derecho de prenda; el obrero artesano tiene privilegio sobre su mano de obra mientras la cosa este en su poder; los gastos conservatorios de la cosa mueble; y el precio de las cosas muebles no pagadas, sobre el precio del valor de la cosa vendida. Recordemos que los creditos FAD son un instrumento crediticio generador de deuda externa y responsable de aproximadamente el 50% de toda la deuda externa oficial que los paises del Sur mantienen con Espana, teniendo un caracter ligado que obliga a adquirir los bienes y productos que las empresas y gobiernos espanoles han querido vender, en las condiciones, plazos y caracteristicas elegidas por Espana.
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La forma en que un prestamo obra es que el dinero suele ser dado a la empresa con antelacion. En tal sentido, preciso que el 78% de los beneficiarios de este plan de viviendas son jovenes que tienen entre 18 y 40 anos y que la distribucion de los creditos fue federal, al tiempo que anuncio para el 20 de septiembre la licitacion de creditos para la construccion de viviendas para gente que no tiene terreno.
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